租售比计算器：快速算出租金回报率与回本年限

你是不是也遇到过这种情况：看中一套房准备买来出租，中介说「租金很可观」，但到底多少年能回本、回报率算不算高，心里完全没数。拿计算器按半天，还容易把租售比的分子分母搞反。

这个工具能做什么

租售比计算器 帮你把这笔账算清楚：

• 输入月租金和房屋总价，自动算出租售比（常见的 1:X 形式）
• 同步给出年租金回报率，方便和理财、存款利率对比
• 直接显示回本年限，直观判断这笔投资划不划算

所有计算在浏览器本地完成，数据不上传服务器，打开即用。

怎么用

1. 打开 租售比计算器
2. 填入房子的月租金和房屋总价
3. 页面立即显示租售比、年租金回报率和回本年限

常见使用场景

买房出租前做测算

国际上通常认为租售比在 1:200 到 1:300 之间比较健康，回本年限十几年算合理。看房时先算一下，低于预期的房子可以直接 pass，不用浪费时间。

对比多套房源

同时在看两三套投资房，把各自的租金和总价输进去，回报率高低一目了然，选房更有依据。

评估手里的房子要不要卖

如果租金回报率远低于房贷利率，持有就是在亏钱，算清楚这个数再决定是继续持有还是出手。

小结

房产投资别凭感觉，先算账。租售比计算器 几秒钟就能给你租售比、回报率和回本年限三个关键数字。同站还有更多财务和数学计算工具，都可以在 OhMyTools 找到。